Кадастровый паспорт и технический паспорт на квартиру это одно и тоже – Технический паспорт на квартиру и кадастровый паспорт

Технический паспорт или кадастровый паспорт на квартиру это одно и тоже

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Срок действия технических паспортов законом не установлен. Важно понимать, т.к. технический паспорт имеет сведения с БТИ и если, например, в квартире была сделана перепланировка, то технический паспорт, который был получен до перепланировки, будет иметь старые сведения.

Паспорта кадастровый и технический — в чём разница

Таким образом, согласно ч.3 ст.43 ФЗ-221 в переходный период организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (ОТИ) обязаны в качестве выходного документа для целей регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним выдавать заявителям кадастровые паспорта зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства. Выдача заявителям каких-либо иных документов, кроме кадастровых паспортов, в том числе справок, выписок из реестра, технических паспортов или извлечений из технических паспортов, для целей регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не допускается.

— С 1 марта 2008 года вступил в силу Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – ФЗ-221). Согласно ч.1 ст.43 ФЗ-221 с 1 марта 2008 года до 1 января 2013 года устанавливается переходный период применения ФЗ-221 к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. В переходный период соответствующие органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в целях, связанных с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдают кадастровые паспорта объектов недвижимости (ч.3 ст.43 ФЗ-221).

Кадастровый и технический паспорт на квартиру — в чем разница

Характеристика из технического бланка понадобится, когда заключается сделка, постановка в кадастр, изменение планировки, например, сносится стена. В сети есть полезный материал на эту тему, например, можно скачать фото готового бланка или чистый образец в программу Ворд, чтобы посмотреть, что он может содержать.

• Паспорт гражданина;
• Справу на право собственности. Для оформления без приватизации нужны дополнительные справки;
• Если было получено состояние по наследству, нужно свидетельство о смерти собственника;
• Справка №7 в случае приватизации;
• Нотариально заверенная форма, если обращается доверенное лицо.

Чем отличаются между собой кадастровый паспорт на квартиру и технический паспорт

1. Указание площади квартиры в целом и отдельных ее комнат в кадастровом паспорте округляется до целого метра, а в техническом – до сотых.
2. Более подробное описание содержится в техническом паспорте, в нем также не указывается кадастровый номер квартиры.
3. Срок действия технического паспорта неограничен, в отличие от кадастрового, который действителен всего 5 лет с момента выдачи.

1. Титульный лист.
2. Информация об объекте. Здесь указывается адрес, этажность, процент износа, степень обустройства жилья, площадь, кадастровый номер, а также инвентарный номер дела. Внизу ставится дата и подпись сотрудника, ответственного за учет паспортов.
3. Адресный план. На нем в масштабе показано расположение МКД, где расположена квартира.
4. Поэтажный план – рисунок квартиры в масштабе (чаще всего 1:200) с указанием площади каждой комнаты в отдельности и помещения в целом.
5. Экспликация. Здесь перечисляются комнаты, их площадь, дата последнего обследования квартиры.

В чем разница между техническим и кадастровым паспортом на квартиру или это одно и то же

• юридический адрес объекта;
• его назначение. Например — жилье;
• описание его. Например — земельный участок или жилой дом;
• где расположен. Например — этаж дома;
• если речь идет о многоэтажном строении, то указывается количество этажей. Обязательно указывается его номер;
• регистрационный номер;
• инвентаризационный номер;
• дата последней инвентаризации;
• кто выдал документ.

Кадастровый же строится уже на имеющейся информации, взятой из упомянутого выше документа, с добавлением сведений о форме собственности, адреса, описания прилегающего земельного участка, регистрационного номера и т. д. Документ этот – регистрационный. Он – следствие оформления в собственность недвижимости.

Чем отличается кадастровый паспорт квартиры от технического паспорта жилья

Кроме текста, этот документ имеет личный кадастровый номер: он присваивается любой недвижимости. По нему есть возможность увидеть всю информацию по квартире, а также все сделки, совершавшиеся с ней. В паспорте также есть подробный чертеж жилого помещения с указанием площади, с учетом перепланировки при ее наличии.

На основании этого документа выдается кадастровый паспорт, который заполняется уже исходя из информации, предоставленной в техническом паспорте. В кадастровый паспорт вписывается информация о форме собственности, адрес, кадастровый номер, описание прилегающего участка и прочее. Этот документ считается регистрационным.

Технический паспорт и кадастровый паспорт — это одно и тоже

Данный документ является бессрочным. При этом стоит отметить, что на законодательном уровне существует одна отговорка, согласно которой срок выписки может различаться, в зависимости от населенного пункта. В некоторых городах кадастровый паспорт действует один год, а в некоторых, его срок действия составляет пять лет.

Технический паспорт — это первичный документ, содержащий в себе всю подробную информацию о конкретном объекте недвижимого имущества. Соответственно, технический паспорт – это главный документ, на основании которого может быть предоставлен кадастровый паспорт.

Нужен ли кадастровый паспорт на квартиру при продаже и каков его срок действия: смотрим требования законодательства

Также только из кадастрового плана покупатели могут ознакомиться с технической характеристикой квартиры. То есть, они могут рассмотреть метраж, расположение комнат и прохождение коммуникаций. Учитывая, что кадастровый план составляет независимый инженер из кадастровой палаты, то обмана в этом случае быть не может.

Третьим случаем предоставления кадастрового паспорта является ситуация, когда вы желаете выселить кого-то из конкретного жилища. Но лицо, которое вы хотите выселить, против, и процедуру выселения приходится проводить через суд. В этом случае также необходим кадастровый документ на квартиру.

Технический и кадастровый паспорта: в чем отличия и способы получения

Кадастровый документ, как было сказано выше, выдается на основании технического. По сути, он представляет собой выписку из госреестра, в которой указаны наиболее значимые сведения о жилье: площадь помещения, полезная площадь, этаж, наличие лоджии и балкона. Эти сведения отражаются в текстовой части документа. Отдельного внимания заслуживает номер. Он присваивается каждому объекту недвижимости при его регистрации. По кадастровому номеру можно отследить все сделки с квартирой.

Каждый объект жилой недвижимости должен иметь два паспорта: технический и кадастровый. Без них невозможно совершение сделок по отчуждению имущества. Они выдаются государственными органами при оформлении запроса. Рассмотрим процедуру, как получить паспорт на квартиру в каждом случае.

Сходства и различия между кадастровым и техническим паспортом

1. Год сдачи здания в эксплуатацию.
2. Факт покраски помещения.
3. Подробная планировка.
4. Дата последнего проводившегося капитального ремонта.
5. Материалы, которые использовались при строительстве дома, его перекрытий, и напольных конструкций.
6. Количество этажей.
7. Наличие лоджий, балконов.
8. Название материала, из которого произведены окна, а также техническое детальное описание оконных конструкций.
9. Другие элементы отделки.

1. Техпаспорт БТИ является первичным документом, и в дальнейшем на его основе составляется кадастровый паспорт.
2. Техпаспорт выдается только зданиям, а кадастровый и земельным объектам.
3. Техпаспорт необходим для технического учета всех построек на определенном земельном участке, а кадастровый паспорт подтверждает наличие объекта на учете и в системе учета.
4. Все начисления налогов и платежей за свет, водопровод осуществляется по сведениям техпаспорта, если не учитываются данные счетчиков.
5. Технический паспорт нужен для оформления документов о перепланировке, а кадастровый не нужен.

exjurist.ru

Технический паспорт и кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт — электронный или бумажный документ, в котором содержатся сведения из ГКН (Государственного кадастра недвижимости). В Росреестре ведется уникальная база с описанием всех объектов. Каждому из них присвоен индивидуальный номер, описаны свойства, признаки и характеристики. Сведения из этой базы могут быть получены двумя путями:

• в виде выписки, в качестве ответа на запрос;
• в виде отдельного документа — паспорта.

Этот документ часто путают с паспортом техническим, но это не одно и то же. С 2014 года технический паспорт заменен на техплан, который выдает все то же БТИ. Техплан содержит подробные сведения о строительных параметрах объекта недвижимости и служит основанием для постановки помещения на кадастровый учет. Именно из него вносятся сведения в ГКН. Зачем он нужен Как и любой другой документ, кадастровый паспорт имеет свое предназначение.

Технический паспорт и кадастровый паспорт — это одно и тоже?

О том, нужно ли получать техпаспорт квартиры при ее продаже, а также о том, как заказать его в БТИ или через интернет, вы можете узнать из наших статей. Взаимозаменяемы ли они? Кадастровый паспорт на квартиру, технический паспорт — заменяют ли они друг друга? Эти два документа имеют разные предназначения. Поэтому нет смысла и заменять один другим. После 2010 года при оформлении в собственность, например, жилья, оформлять технический паспорт не обязательно.

Однако при оформлении кадастрового паспорта, он по-прежнему необходим. О понятии кадастрового плана читайте нашу статью. Рассмотренные нами паспорта – это не два различных документа. Они, скорее, дополняют друг друга. Хотя и служат разным целям.
Поэтому, решая свои вопросы, связанные с недвижимостью, нужно помнить о назначении каждому из них и оформлять именно тот, который эффективно поможет выполнить поставленную задачу.

Технический и кадастровый паспорта: в чем отличия и способы получения

Технический паспорт Представляет собой подробный схематический план объекта, в котором отражаются в масштабном соотношении все детали помещения. Этот документ изготавливает БТИ на основе первоначального предоставленного технического плана недвижимого объекта. В паспорте отражается следующая информация:

1. Год сдачи здания в эксплуатацию.
2. Факт покраски помещения.
3. Подробная планировка.
4. Дата последнего проводившегося капитального ремонта.
5. Материалы, которые использовались при строительстве дома, его перекрытий, и напольных конструкций.
6. Количество этажей.
7. Наличие лоджий, балконов.
8. Название материала, из которого произведены окна, а также техническое детальное описание оконных конструкций.
9. Другие элементы отделки.

Этот паспорт состоит из 5 разделов.

В каждом из них указывается определенная информация.

Сходства и различия между кадастровым и техническим паспортом

Инфо Разделы:

1. Титульный лист с названием.
2. Общая информация.
3. План адресный.
4. План поэтажный.
5. Экспликация.

Первый раздел содержит следующую информацию:

• кадастровый номер;
• почтовый адрес;
• обустройство недвижимого объекта;
• инвентарный номер;
• процент износа здания;
• сведения об этаже;
• общая и жилая площадь;
• дата и подпись ответственного лица.

Во втором разделе находится схематичное изображенное в масштабе расположение здания относительно соседних недвижимых объектов. В третьем разделе изображается также схематично, но с соблюдением масштаба местоположение объекта, относительно других объектов в этом доме. В четвертом разделе отражается информация о внутренней структуре объекта, на которого составляется технический паспорт.

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? порядок и сроки оформления

Один документ дополняет другой. Законодательством планировалось, что кадастровое свидетельство будет заменять техническое, но на практике пока это не действует. Поэтому значение имеют оба документа. Паспорта Оба документа требуются при оформлении следующих видов сделок с недвижимостью:

• переоформление;
• дарение;
• оформление перепланировки;
• договоры купли-продажи;
• обмен.

В обеих бумагах содержится следующая информация:

• общая площадь объекта;
• состояние жилой площади.

Оба этих паспорта необходимы для обращения в государственные органы с целью получения справочной информации о построенном объекте.

Чем отличается техпаспорт от кадастрового паспорта?

Внимание

Во-первых, получении кадастрового паспорта не нужно, если технический был получен до марта 2008 года. К тому же он стал вовсе не обязателен при регистрации прав. Во-вторых, кадастровый стал использоваться в обязательном порядке при осуществлении абсолютно любых сделок.

Вся эта путаница с тем, какой документ и какие его функции, какой из них важнее и является обязательным, приводит к тому, что граждане слабо разбираются в данном вопросе. Однако наша фирма предоставляет всю подробную информацию, а также помогает в оформлении документов кадастрового учета. Так у нас можно заказать кадастровый паспорт всего за 30 минут.

Post navigation

Закон №334-ФЗ установил, что с марта 2010 техпаспорт, выданный до 2008, не является обязательным для регистрации прав. Хотя техпаспорт и признан необязательным документом, именно на его основании можно получить кадастровый, который является обязательным. Эта законодательная путаница заставляет граждан хранить и использовать оба документа.

Видео: Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости? В видеосюжете рассказывается, что представляет собой кадастровый паспорт на квартиру или иной объект недвижимости, какая информация в нем содержится. Разъясняется, как ведется кадастровый и технический учет недвижимости в России, и для чего каждому объекту присваивается индивидуальный номер и выдается паспорт.

Технический и кадастровый паспорт на квартиру

Для получения необходимо: — Заявление;- Документы, устанавливающие право на владение жильем;- Выписка про оплату государственной пошлины. Также сотрудники Бюро технической инвентаризации проведут осмотр жилого помещения. Сам паспорт будет выполнен спустя несколько недель. В каких ситуациях применяется? Хранится выданный технической паспорт и собственника.

Он может понадобиться для: — Кредита на недвижимость;- Расчета налога на материальные ценности;- Определения помещения, как аварийного;- Оформления наследства. Кадастровый паспорт. Подробная информация о кадастровом паспорте: Определение кадастрового паспорта очень схоже с техническим и представляет собой полную информацию о жилищном объекте под видом выписки из Государственного реестра. Однако акцент ставится на кадастровый номер. Он имеется у каждой квартиры или другого помещения.

Технический и кадастровый паспорт на квартиру разница

Надо сказать, что технический паспорт является основной частью кадастрового. То есть к сведениям, которые в нем изложены, добавляется еще и информация, приведенная выше. Форма собственности, адрес и т. д. На земельные участки включают еще и обременения их.

То есть задолженность, арест, залог и тому подобное, если, конечно, существуют. Оба выполняются в бумажном виде. Обычно состоят из нескольких страниц. Кадастровый и технический паспорт на квартиру: в чем разница еще? Кадастровый включает в себя сведения технического с добавлением регистрационных данных по объекту. Т. е. форма собственности объекта, его регистрационный (кадастровый) номер и т. д. В случае земельного участка добавляется еще чертеж размежевания, его самого, возможные обременения.

Технический и кадастровый паспорт на квартиру спб

Важно Для изготовления техпаспорта сперва нужно составить техплан, а уже исходя из данных технического плана формируется технический паспорт. Лица, имеющие законное право на получение техпаспорта:

1. Собственник недвижимости
2. Наниматели соцжилья
3. Доверенные особы

Техпаспорт оформляется в БТИ Относительно срока действия техпаспорта надо отметить, что он бессрочен, но через каждые 5 лет должна быть произведена плановая инвентаризация, результаты которой непременно должны быть зафиксированы в техпаспорте. Техпаспорт имеет книжную форму и содержит в себе 5 разделов.

В каждом разделе указываются конкретные сведения по объекту недвижимости.

Технический паспорт на квартиру и кадастровый паспорт это одно и тоже

Например:

• Планировка
• Отделка
• Материалы, используемые для строительства данной недвижимости
• Материалы, которые применялись для внутреннего перекрытия

В техническом паспорте дома подробно расшифрованы малейшие нюансы внутреннего обустройства недвижимости. По пунктам расписаны такие параметры:

1. Год сдачи недвижимости в эксплуатацию
2. Количество этажей
3. Последняя дата капитального ремонта
4. Материалы, которые применялись для строительства недвижимости и внутренних перекрытий
5. Материал, который использовался для обустройства напольного покрытия
6. Покрашены стены помещения или нет
7. Имеется или нет балкон (лоджия)
8. Материал, который использовался для изготовления окон и их детальное техническое описание

Технический паспорт недвижимости изготавливает Бюро технической инвентаризации.

yuridicheskaya-praktika.ru

Технический паспорт на квартиру и кадастровый паспорт образец 2018

Оформление технического паспорта обязательно для каждого владельца квартиры. Этот документ содержит не одно важное сведение о недвижимости, поэтому он всегда необходим. Стоит поинтересоваться особенностями его оформления и тем какой срок действия ему начислен

Технический паспорт на квартиру и кадастровый паспорт это одно и тоже?

Поскольку каждый собственник оформляет для своего жилого помещения паспорт, часто возникает вопрос: «Технический и кадастровый – это одно и то же?». Здесь важно понять, что есть существенная разница в данных документах.

Что же такое кадастровый паспорт и как он выглядит? Этот бланк содержит такое описание, как площадь, данные об участке, номер участка на учет в кадастр, план размещения строения на участке.

Технический же – содержит подробное описание: адрес, площадь, этажность и поэтажный план и прочие особенности.

Еще один отличительный момент — то, что технический документ нужно оформлять в БТИ, а кадастровый – в Росреестре.

Для чего нужен технический паспорт и кадастровый?

Собственник или наниматель заинтересуется, для чего нужен один или второй документ, стоит ли их делать и можно ли ограничивать нужный порядок оформления квартиры лишь основными справками.

Характеристика из технического бланка понадобится, когда заключается сделка, постановка в кадастр, изменение планировки, например, сносится стена. В сети есть полезный материал на эту тему, например, можно скачать фото готового бланка или чистый образец в программу Ворд, чтобы посмотреть, что он может содержать.

Изготовление технического акта на квартиру по бланку потребуется для проведения таких процедур:

• При получении кадастрового документа;
• При продаже или покупке;
• Когда проводится экспертиза технического состояния;
• Когда нужно прописать человека;
• Когда проводится инвентаризация и устанавливается налог;
• Когда осуществляется перепланировка.

Как получить технический паспорт на квартиру?

Каждый может заказать свой экземпляр в БТИ или ПИБ. Заниматься получением может только тот, чья собственность официально оформлена на его имя. Стоит также узнать, не изменился ли порядок оформления в этом году.

Чтобы получить документ нужно взять следующее:

• Паспорт гражданина;
• Справу на право собственности. Для оформления без приватизации нужны дополнительные справки;
• Если было получено состояние по наследству, нужно свидетельство о смерти собственника;
• Справка №7 в случае приватизации;
• Нотариально заверенная форма, если обращается доверенное лицо.

Срок действия

Ни один закон не ограничивает срок действия технической документации, хоть многие спрашивают, сколько этот документ действителен. Но через пять лет обязательно делается инвентаризация, где будет оформление нового бланка. Многие решают брать новый бланк только по времени заключения сделки, например, когда проводится продажа.

Стоимость, госпошлина

Чтобы получать необходимые справки требуется госпошлина. За проведение оформления действует плата за услуги БТИ. Сколько стоит открыть или восстановить бланк определяется в региональном отделении. Данный вопрос не имеет единой оплаты как общеустановленной, поэтому, помещение или дом в каждом регионе можно оформить по разной стоимости. Если должный платеж для БТИ покрывает изготовление бланка, то за увеличенную плату можно ускорить его получение.

Работник БТИ может помочь составлять заявление, объяснить порядок регистрации на этот год, рассказать, какие документы и для чего нужно, как и зачем их подавать. До того как состоится регистрация, стоит уточнить стоимость, по которой будут выдавать справки на объект. Нет способа, как сделать этот паспорт за один раз посещения БТИ, и получить в тот же день, поскольку процедура займет как минимум неделю.

Как оформить через Госуслуги

Возможно получение документа через интернет на портале Госуслуги. Бланк можно получать через сеть в любом городе: в СПб, в Балашихе, в Уфе, в Челябинске, в Москве, в Нижнем Новгороде, в Ростове на Дону, в городе Казань, Волгоград, Всеволожский и Фрунзенский район и страна Украина. Заказывать через интернет очень удобно, ведь не понадобится в стоять в длительных очередях. Например, в Санкт Петербурге можно оформить недвижимость полностью через онлайн-услуги. Это не повлияет на срок годности, стоимость или перерасчет.

Кадастровый паспорт на квартиру как выглядит, образец 21016 скачать бесплатно можно здесь:

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

ogic.ru